180平住宅小复式平面研讨，分享方案心得，求新思路。

180平住宅小复式平面研讨，分享方案心得，求新思路。

分享一个近期的住宅案例。
简单的做下介绍：
实用面积：180平米
常住人口：90后小夫妻
要求：一层需要一间书房，适当的时候可以当睡房。二层主卧需要有衣帽间，次卧需要足够大（次卧可能会给月嫂，女主人生小孩后，可能会请月嫂，房间得有足够的空间放婴儿床），儿童房能有活动的空间。接下来是重点了，主卫要求能够通风采光，马桶尽可能的离下水立管最近，方便排污顺畅。尽量避免进洗手间直视马桶...
    要求暂时说这么多，也许有漏的，下面对初稿做分析，会逐一讲到各个细节。
先上一二层现况结构（现况是个老房子，有点年代，政府机关，分的房子，比较有实力）一层现况                              二层现况

一层现况

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图文太多 所以将逐一分解 先上初稿 一层和二层一层 和 二层

复式楼首先考虑楼梯的摆放位置 在不影响二层的整体布局与完整性下 第一稿将楼梯放在了书房旁
入户做了一个比较大的门厅，（玄关，鞋柜）功能齐全，楼梯下又可做储物或鞋帽行李间，储物功能强大。
外卫在原先位置，因为户型本身的结构没有采光与通风，所以将外卫做了一个干湿分区。
厨房在扩大之后，无论是采光，通风，动线，功能上 都很舒服。
将客餐厅用半高的电视墙隔开 既起到了分区的作用 又让客餐厅互不干扰。整个空间看起来非常连贯 一气呵成。（我是这么分析的，哈哈）
美中不足的是 房主认为没有电视背景墙和沙发背景（没有靠山）书房又过于窄小 门厅又过大...另外呢 感觉客餐厅很拥堵。
这是一层的问题。
我们再来分析一下二层的问题。
楼梯上来之后，是一个楼梯厅 比较符合别墅移步换景的气质。再说一点，为了保证二层主卧套房的连贯性，所以楼梯的考虑只能是在右边区域。
客卫生间换了位置 朋友们看到在二层右下角有个门，那个门是进储物间的门（很窄的储物间，可能以前是个公共区）所以这个进储物间的通道必须
得留出来。于是二层客卫更换位置，但是依然没有采光通风，这个没有办法。
仅靠客卫的是衣帽间，那么从主卧入门后，两边分别是男主和女主的衣帽间，这点我本人是很喜欢的。（我好像说了很多没有用的词语，相信大家一看
平面就应该明白我的想法）
那么说一下房主的问题吧，首先是下水问题，她认为要接下水比较困难，这是其一，第二是客房比较小，客房可能会考虑以后请月嫂 月嫂需要带婴儿
所以客房小了，这点确实有待改进。另外是儿童房位置不舒服，希望能有儿童活动天地。
基本上初稿就是以上几点问题了

于是次日后 修改了第二稿

似乎依然没有解决问题

没办法
咱只有另辟思路了。
这个思路初稿的时候有想过，就是楼梯的位置，在这里改动楼梯位置需要涉及到建筑问题 打梁原楼梯上口有一道横梁 应该是承重楼梯的重量 因改动梁结构 所以初稿暂时没有考虑
下面上图

这一稿基本上能够解决二层的问题，但是一层的整体布局依然变化不大 譬如没有电视沙发背景
结果可想而之，依然被房主PASS掉了，第二次洽谈 因为我不在现场 所以具体房主提了哪些问题
怎么就被踢了 细节我也不是太清楚。总之就是梁不能打，一句话 这一稿就废掉了。哈哈 我的天哪。心塞

说一个小事 房主也找过多家公司，基本上没有一家能够满足她的要求
当时在碰第一稿的时候 她说挺满意的 后来带上她的儿子媳妇 新问题就来了。
现在呢 是几个公司 该踢的已经踢掉了 改楼梯动梁的方案 基本上几家公司方案一致
她带过建筑师去看结构 想都不用想 建筑师肯定说梁不能动
目前 她的儿子又找了2家公司 重新做方案 力求有新的方案出现另他们满意
我们这边也没有踢掉 当然她是想看看我们还有没有新的思路
问题来了 新的思路在哪儿 在哪儿

需要发悬赏 才会有大师路过吗 哈哈

不要沉贴呀...

有看过您之前发的一些餐厅项目，最近也在进行一个餐厅项目，有些疑惑和没把握，不知道可否帮忙看看指点一下。{:17:}
http://www.mt-bbs.com/thread-336878-1-1.html 或者点头像下的主题进入。{:2:}感谢